Ипотека на частный дом — благо или кабала?
Развитие ипотечного рынка в мире стремительно растет. Это, во-первых, связанно с развитием банковской системы, а, во-вторых, с ростом спроса на жилье.
На сегодня в развитых странах ипотека — настолько распространенный вид финансовых услуг, что ее цена доступна каждому. Так, взяв жилье в ипотеку, среднестатистический житель европейской страны будет переплачивать всего 20% от стоимости жилья. В России же переплата будет составлять 250-300% за 20 лет.
Этот показатель не делает ипотеку доступной для граждан нашей страны. Наоборот, такие условия отталкивают жителей от покупки собственного жилья.
Поговорим о рынке ипотеки. Ипотечные кредиты выдают не только на квартиры в новостройках. Сегодня в России большинство банков позволяет взять под кредит недвижимость на первичном и вторичном рынке. Средний процент составляет 14% годовых.
Кроме того, ипотеку можно взять и на частный дом. Что важно, если дом вы покупаете уже готовый, то оформить ипотеку не составит труда. Ваш дом станет имущественным залогом, но собственником имущества является не банк, а вы. В случае, если вы не сможете погасить свою ипотеку, частный дом перейдет в собственность банка.
Оформить ипотеку на строительство невозможно. Но есть альтернативные варианты кредитования. Здесь можно найти другие кредитные программы, которые позволят взять кредит, но в залог необходимо будет предоставить вашу собственность, которая будет иметь ценность не ниже суммы кредита.
Как правило, кредиты под жилье и строительство выдаются населению по 18-20% годовых, но всегда необходимо помнить, что каждый случай сотрудники банка могут рассматривать отдельно. При условии положительной кредитной истории и подтверждения высокой и стабильной заработной платы, можно договориться за целиком оправданный процент — в 15% годовых.
